1.现有仪征市众鑫建设开发有限公司的运河一品及新北花苑资产评估工作，邀请合格的潜在投标人参加投标。

2.工程概况

（1）业务地点：扬州市、仪征市；

（2）业务概况：承接标的内的房地产土地评估资产评估等业务，其中运河一品住宅两套（建筑面积约244㎡+291㎡）、新北花苑公建建筑整体（建筑面积约4.2万㎡），出具三套评估报告，预估资产总价值30000万元；

（3）招标规模：评估服务费10万元。

3.本次招标共分1个标段，相应招标内容如下：

招标人指定的房产土地资产评估项目。

4.投标单位主要资格条件

[1]必须是独立法人。

[2]资质要求：房地产估价一级资质、土地估价备案、资产评估备案。

[3]业绩要求：近三年建筑面积在2万平米以上的三个房地产评估业绩。

[4]拟选派项目负责人资质等级：资产评估师。

[5]投标报名：经办人须携带本人身份证，企业法人委托书（格式自理），企业营业执照，自2022年5月至2022年7月为项目负责人、授权代表人缴纳社保的证明，项目负责人执业资质证书，复印件的加盖企业印章。

5.投标要求：投标人应根据招标人的招标规模与标准进行报价，并将所有费用综合考虑在投标报价中，投标报价在投标函（详见附件）中列明。投标书为商务标，各投标人应将标书装袋并密封，同时标书及封袋均应加盖投标人及法定代表人公章及印鉴。

6.报价和评标办法：投标单位按照中评协【2009】199号的收费标准(按照最低取费标准）*投标费率报价（投标费率以百分率表示）。本次评标采用合理低价法。开标后，以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标人期望值为B，则:

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2=100%。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行评分，投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分（不少于0.6分），每高1%扣0.9分（负偏离扣分的1.5倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分按照“双K值法（具体标准后附）”进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，排名第1位的中标人中标房地产土地资产评估服务工作。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。投标报价不得高于期望值，本工程期望值为60%。

7.付款方式：工作完成提交报告并结算后付清，按实结算，结算价不得超过合同价。

8.开标及投标书递交截止时间：2022年9月5日9:30时，开标地点：仪征市众鑫建设开发有限公司。

9.招标人联系方式

联系人：孙先生电话：13773361933

2022年8月31日